iたてもの公式メルマガ バックナンバー
| 日時 | タイトル |
|---|---|
| 2021/12/01(水) 14:00 | %%Name%%さま、中古住宅も省エネ性能で価格差をつける時代です！ |
○○ ○○さま
1級建築士の城戸です。
11/28日曜日、
日経新聞の一面、
住宅省エネ改修の
低利融資スタート、
と報道されました。
ところで、
この政策は、
住宅ローン控除期間が
13年から10年に
戻されることへの
単なる代替措置、
なのでしょうか？
＝＝＝＝＝
※このメールは、以下の方にお送りしております。
・マイホーム購入をご検討されている方
・当社のサービスをお受け頂いた方、お問合せ頂いた方
・代表「城戸義雄」と名刺交換させて頂いた方
・不動産業界の方
▼購読解除は、以下URLよりお願い致します▼
(解除URL)
＝＝＝＝＝
【中古住宅も省エネ性能で価格差をつける時代です！】
今すでに、
省エネ性能が高い家ほど
高く取引される時代です。
とりわけ
新築マンションは、
性能差をアピールして
販売競争が行われています。
共用部リニューアル工事が
行わる既存のマンションも
やはり性能差で
売買市場の価格差が
出される時代に入るべき。
つまり、
今までは不動産会社が
中古マンションの市場価格を
自由に決めていました。
しかし
管理評価制度や
補助金、低利融資がそろえば、
これからは、
管理組合が主導して、
省エネ化などの性能を高めて、
マンションの市場価格を
自分達で引き上げる時代に
入ったと言えます。
一生懸命に
長期修繕計画をつくり、
積立金で工事をやり、
その恩恵を、
不動産仲介会社に
持っていかれるようでは、
分譲マンションのスラム化は
解決しません。
国がやれと言っているから、
仕方なく大規模修繕工事をする
のではないのです。
自分達の手で、
マンションの資産価値を
引き上げる、その成果を
売買の市場価格や、
賃貸で運用するときの賃料で
表現するのです。
堂々とその価格で
市場に出してくださいと、
不動産仲介会社へ依頼する。
まさにコペルニクス的転回です。
一方、
中古の戸建住宅は、
建物性能を価格に反映できる
仕組みが、
また私には見えていません、
頑張ります！
さて、マイホーム購入の物件選びに役立つ動画。
「マイホーム購入のツボTV」
今週ピックアップする動画はコレ！
司会の金井さんが、
インターネットで物件を探していた時に見つけた
目黒のマンション。
■内容
・テラス付きマンションの解説
・最後にお部屋の写真を見て気付いた点
さあ、わたくし1級建築士の城戸は、
みなさんにどんなアドバイスを送ったか？
ぜひチェックしてくださいね。
→ 動画はコチラ
もし、○○ ○○さまも、
1級建築士の専門家目線のコメントを
聞きたいお家があれば、
ぜひ写真を送ってください！
動画で取り上げて、
少しでも○○ ○○さまの
参考になるコメントを、お話します！
＜1日2組限定＞
30分無料オンライン相談
自宅にいながらマイホーム購入の相談ができる
オンライン相談を受け付けております。
○○ ○○さまが「あ、いいな」と
思われる物件は、他のマイホーム購入
予定者の方も、おそらく
お気に入りの可能性が高いと考えられます。
不動産購入は、なんだかんだ言っても
スピード勝負！
スピード勝負＋安心して購入できるか？の
確実なジャッジ、これが当社サービスの特長です。
今年３月までにマイホーム購入をお考えなら、
今すぐご連絡ください。
▼無料オンライン相談の受付はこちら▼
https://fudousan.i-tatemono.com/lp-2
ではまた1週間後、
新しい動画のご案内を、送信します。
楽しみにして下さい！
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
2021 iたてもの株式会社 All Rights Reserved.
[発行元] iたてもの株式会社
[住所] 東京都渋谷区広尾１－７－１７ グリーンキャピタル広尾１０５
[連絡先] メールアドレス
[ホームページ] https://www.i-tatemono.com/
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆メールアドレス変更はこちら
https://twelfth-ex.com/chg/324831/2/
▼購読解除は、以下URLよりお願い致します▼
(解除URL)