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| 日時 | タイトル |
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| 2022/03/30(水) 14:00 | %%Name%%さま、マンションこそ民泊施設として最適な理由とは？ |
○○ ○○さま
一級建築士の城戸です。
銀座８丁目の分譲マンション、
中銀カプセルタワービル、
ご存知ですか？
今年で築50年、
黒川紀章さん設計で有名。
雨漏りしていても
補修できず、
とうとう建物解体が決定。
つまり、
修繕をしなくても、
50年は建物を使えなくなる、
という先例なのでしょうか？
「ならば初めから修繕しない」
こんな声が
皆さんから聞こえてくる
気がします。
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【マンションこそ民泊施設として最適な理由とは？】
修繕しなくても50年もつなら、
はじめから修繕しない。
なるほど。
ただし雨漏り、配管水漏れで
不愉快なのは建物利用者。
だから予防として修繕する訳です。
でもつねに問題は、
修繕の財源の確保。
建設コストは上昇するけど、
積立金を上げられるほど
自分の収入は増えていない、
さあどうしよう、
という図式です。
この図式は、
マンションに限らず戸建でも
まったく同じです。
積立金の増加が限界なら、
補助金を活用するか、
はたまた外部から収入を得るか。
マンションの場合、
管理組合で民泊を運営すれば、
収入を積立金に充当できます。
とりわけリゾートマンションは、
民泊との相性が抜群です。
それに民泊の場合、
年間営業180日の規制が
あるので、清掃スタッフも
ホテルの清掃スタッフを
午後に回してもらえば
人員も確保できるはずです。
一方戸建の場合は、
２世帯住宅に改造することが、
今後当たり前になるのではないでしょうか？
１世帯分は賃貸で回すわけです。
住宅購入も
収益を生み出せる物件が
人気になる時代。
そういう時代に
とっくに突入していると
私は感じます！
さて、マイホーム購入の物件選びに役立つ動画。
「マイホーム購入のツボTV」
今週ピックアップする動画はコレ！
司会の金井さんから、
さいたま市で、
玄関がみつからない
戸建を見つけました！と聞いて
取り上げたテーマ。
■内容
・ほんと、玄関はどこに？
・この１階はどういう造り？
・３階の造りで所有者の住まいへの思いがわかる！
さあ、わたくし1級建築士の城戸は、
みなさんにどんなアドバイスを送ったか？
ぜひチェックしてくださいね。
→ 動画はコチラ
もし、○○ ○○さまも、
1級建築士の専門家目線のコメントを
聞きたいお家があれば、
ぜひ写真を送ってください！
動画で取り上げて、
少しでも○○ ○○さまの
参考になるコメントを、お話します！
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ではまた1週間後、
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楽しみにして下さい！
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